Expedients de disciplina urbanística: instruïts, dins de termini, sense costar diners a l'ajuntament.
Obres sense llicència, ordres de restauració i expedients sancionadors. Instrucció externa amb pressupost tancat, compatible amb contracte menor. Informe de viabilitat en 48 h per 149 €.
Sol·licitar informe de viabilitat — 149 €El problema
Els expedients s'acumulen, els terminis de caducitat són de 18 mesos i la potestat d'exercici és preceptiva i inexcusable. Sense recursos interns, la legalitat urbanística queda desprotegida.
Com funciona
- Informe de viabilitat (149 € + IVA, 48 h): prescripció, via procedimental i estimació de sanció.
- Instrucció completa (pressupost tancat): incoació, audiència, requeriment de legalització o ordre de reposició, proposta i resolució — per a restauració i sancionador, dos expedients independents i preceptius.
- Contenciós: representació amb pressupost per escrit.
L'expedient no ha de costar diners a l'ajuntament
Sancions (art. 219): lleus fins a 3.000 €, greus fins a 150.000 €, molt greus fins a 1.500.000 €, mínim 300 €. Regla del benefici (art. 219.2): si el benefici de l'infractor supera sanció + restauració + indemnització, la sanció s'incrementa. Coercitives 300-3.000 € repetibles; execució subsidiària a càrrec de l'infractor; reduccions 80/60 % per restauració voluntària (art. 142 RPLU); multes finalistes al patrimoni públic de sòl i habitatge (art. 223).
Contracte menor
Pressupost formal per escrit en 48 hores, amb objecte, termini i import tancats — llest per a l'expedient de contractació.
Preguntes freqüents
- Quin termini té l'expedient abans de caducar?
- L'expedient sancionador caduca als 18 mesos des de la incoació (art. 202.1 TRLUC).
- Quan prescriu l'acció de restauració?
- En sòl ordinari, als 6 anys des de la finalització de les obres, llevat d'ús continuat o sòl imprescriptible.
- L'expedient ha de generar ingressos?
- No. L'objectiu és que l'expedient no costi diners a l'ajuntament: la sanció i la restauració recauen sobre l'infractor.